在说房地产营销策划之前，我想先说一下什么是营销策划。

营销策划是基于企业的营销目的，着眼于满足消费者的需求和欲望；现代管理学将营销策划分为四个方面:营销策划、市场细分、产品创新、营销战略设计和营销组合4P战术(组合)。

有很多流行的营销策划手法，甚至可以做一些事情，比如找人“炒作”自己的产品，雇佣网络推手为自己的名气做噱头，雇佣水军大量宣传，最后邀请面试等等…

类似事件的营销可以在短时间内创造一个“成功”的品牌，但投资伟大是策划一个“成功”事件的基本点，投资伟大很可能是昙花一现。

房地产营销的观点和其他商品有本质的不同，和买一件衣服，买一个篮球不一样。这是因为买房贵，耐用。买方必须审时度势，经常权衡利弊，才能做出决定，心理变化很大。如果他稍有不满，他就会改变主意。买方认为的问题丰富而复杂。他既要考虑得天独厚的地理条件，又要注重优雅幽静的自然环境，建筑质量，交通，污染，安全。

房地产营销方案是为了提高房地产的销售业绩而接受的一系列策略，然后综合各种考虑最终形成一套适合自己企业的营销方案。

校园推广活动策划，新颖的校园宣传方式

在分析市场竞争环境和项目本身优劣势的基础上，根据目标市场的需求制定出有用的营销设计，为产品的上市销售做好准备。内容包括营销主题策略、营销策略、销售策略、营销工具设计(VI设计及宣传资料、销售工具设计)、广告设计与创作、媒体投放、公关活动策划等。

所以，找一家成熟的房地产营销策划公司，比如苏州洪辰房地产营销策划有限公司，是极其重要的

苏州洪辰地产是一家专职的房地产广告策划及营销关怀机构。专注于房地产前期定位、营销代理等服务。配合探索房地产一体化流通与营销关怀的努力，以策略为导向，为各方提供全面的智力服务，通过完善的策略精准告知营销力量，努力唤起房地产项目与目标消费者的共识。

从而帮助开发商建立“有影响力”的品牌楼盘，提高项目营销能力和项目附加值。苏州洪辰房地产营销策划有限公司秉承“策略即营销”的观点，站在消费者的态度和角度，通过细致的调研和严谨的分析，为客户打造精准、商业、人文的全民营销服务和房地产营销。

苏州洪辰地产不仅仅是规划和销售房屋这么简单，它还是一种商品，一个家是不卖的。它承载着我们客户的愿望和理想，它被事业和时间赋予了各种内在性。所以公司从上到下的一切工作都是围绕着消费者的满意和消费者需求的满足来进行的。

在卖出更多房产的同时，给企业在全社会留下良好的口碑和形象，让消费者和企业都满意。