房产中介天天在朋友圈宣传自己的房企或者项目，但是你心里清楚，很多客户要么删了你，要么已经屏蔽你了！

可以说目前房地产商在朋友圈发布的广告，90%以上都是无效的，不仅达不到广告效果，反而可能引起客户的抵触。

这是一个恶性循环:由于大家的无效公告，使得发朋友圈的效果越来越差，以至于越来越多的人认为发朋友圈没用，而没用的结果又使得人们发朋友圈越来越随意，对客户造成骚扰。

房产中介在推广中最常犯的错误:

错误一:发朋友圈，想着成交

错误二:只做广告，不管客户看不看

错误三:把朋友圈当成广告位，给客户造成压力

首先，我们来看看大家平时都是怎么发朋友圈的:

截图自朋友圈，关键信息已被屏蔽。

如果用广告的态度发朋友圈，必然会招致反感。最早刷屏微信业务的游戏想必大家都知道。

为什么你的朋友圈无效？因为在你看来，它就是一个广告位，就像报纸或者杂志上的豆腐块广告一样。你宣布——客户看到链在这里结束了，但是客户的线下转化无法实现。

朋友圈本身就是一个私密空的房间，也是一个社交场景。加了太多商用设备，这种推广方式效率很低！

总结朋友圈推广的弊端，你肯定会疑惑，这个不对那个不对怎么办？这是给每个人的礼物:

房地产推广应该怎么做？

1。提高促销效率-展示优化

相对于朋友圈的传统展会模式，我们需要展会优化——行业痛点。

传统的朋友圈广告，图片精美，以朋友圈的形式发布；紧盯事实，联系热点；不规则高频推送；只是因为…没有人读它，甚至…被封杀，和网推公司一而再、再而三敲定的人民号文章，逐字逐句，即使品牌如凡客般强势，依然读得很差。既然公布朋友圈没有意义也没有效率不是吗

2。有价值的干货

从经济学上讲，人与人之间的关系就是价值的交换。这个价值可以是情感价值，也可以是现实价值。而我们和客户之间，毫无疑问是现实价值:客户要买房就加你。因此，我们也必须基于这一主题，为客户提供更全面、更优质的服务。

如果你的项目是刚需，而且大部分客户都是首次购房者，你能了解一下关于房产的基本知识，图片展示，通过一些平台或者小程序预约看房买房的流程等等吗？

工业品营销有什么特点，工业品网络营销方案分享？

这些问题是每个城市首次置业者都会遇到的，但往往需要自己去寻找答案。如果客户惊喜地发现，他们可以在你的平台上了解和学习这些知识，并且可以和它一样直接在线，这无疑是对买家最有利的事情。

更重要的是，你可以逐渐在客户心中树立起你在房地产行业的权威。

既满足了客户的需求，又为房地产开发商提供了信誉和共赢。

3。流动的场景

很多房地产商为了增加客户，使用的都是套路化的预热流量和营销语音流量，加入的大多是购买的业主、意向客户和周边居民。品牌的移动推广会是移动的，也就是媒体，一起旅行，大客户。虽然看起来很繁华，但是-

在案例领域以热情的领域流和声音流拜访客户

真的是营销中的目标客户吗？

一个花费2-10万元的案件流程。

有用的客户和有用的消息有多少组？

然后，我们需要找到一个最能展现你项目卖点的裂变流，让客户看到，从而引发他的购买欲望。

4。增加客户粘性

意向客户只能靠置业来打理点对点维护？摇客户受周边竞品影响大？没有锁定区域的客户直接被其他区域拦截？？

市场充满了各种项目的动态。

如何让买房人多看看自己的项目？

在无数渠道接触客户。

真正能触达所有客户的统一官方渠道是什么？

当你熟练运用以上技巧后，你会发现这些动作大部分都无法在统一的产品中体现出来。一个高效便捷的平台营销真的很重要。

与传统营销方式相比；小程序新闻推送可以直达聊天界面，而不是传统的人号模式，查看步骤繁琐；对于项目信息的更新，开盘、促销、优惠政策等消息可以第一时间到达所有客户，无遗漏；

同时移动触达更广，可以更好的开发新客户，也可以运营老客户，增加粘性。

有人的地方就有流量，流量就是价值。看完以上内容，你一定会发现，要想真正把客户资源铺开，工作量是极其巨大的。除了个人有意识的策划，还需要营销产品的深入配合，甚至项目策划人也要在这方面下功夫，为居家养老提供足够的“弹药”。