没有不赚钱的项目，只有不赚钱的人。在当今这个信息化的社会，每个人都变得极其浮躁。无论是打工还是创业，都要面对巨大的压力和各种诱惑，因为目前项目太多，一些新手甚至老手都不知道自己能做什么才能赚钱。如果他们打算做线上项目，但是不知道做什么，我建议先关注他们，生活在互联网社会。即使你不离开家，你仍然可以赚钱。当然，网上有太多误导和诱导的信息，各种诱惑摆在你面前。比较好操作的项目是做二房东。所谓转租，就是二房东，把房子租出去，通过装修装饰出租，赚取差价。以下知识点需要熟悉转租才能赚钱。

1、寻找转租房屋

住房是成败的生命线。一般来说，选择一个主动的租赁对象。比如商圈、医院、学校等。，总体来说交通条件较好，租金明显低于市场价。如果没有，也没关系。

2.签订租赁合同

主要是指从房东那里拿到转租的房源，争取尽可能长的免租期，一般2-3周是没问题的，这就给后期装修留下了时间。对于转租，时间就是利益，尽量减少转租失败造成的损失，给予最多一个月的租金作为违约金，避免业主违约的风险，说明自己要重建转租，并规定业主违约需要支付装修费用。

3.房屋的翻新和装修

如果有可能，政策允许的话，分几个房间，每个房间配独立卫生间，比较受欢迎，但也比较难。仿木纹地板胶比地砖、强化地板性价比高，转租的成本回收期一般在1.5年以内。超过1.5年的目标不是好目标。

不同装修队报价相差很大。最好有长期合作的装修队伍，互相了解，协商好价格。可以通过淘宝、闲鱼、拼多多等购买硬包装材料。如果你想更快，你必须在你周围的建材商店溜达几圈，并且做到了如指掌。对于转租来说，时间是最重要的，花在装修上的时间越少越好。所有环节都要安排紧凑完美，耽误一天。

软装很重要，视觉效果取决于软装。如何以最小的成本装出漂亮的效果，是整个装修成败的关键。硬装修不需要太纠结，比如墙砖的尺寸，扣板是PVC还是铝材，电线水管怎么走，开关的数量和位置等等。装修风格根据租客群体确定。一般来说，白领更适合北欧风，民宿要有特色，比如日式、地中海式或者田园式。如果长期租住，对电器不要太大意。二手的经常坏，比较麻烦，慎用。

4.转租房子

线下租房的方式，在房屋周边的中介登记租房信息，钥匙留给其中一家或三家。其他想看房的中介可以去找他们拿钥匙。如果他们有时间，可以多跑一些中介。他们没时间也没关系。中间人也会交换信息。

在线上，在58同城、Jiji.com、安居客、房天下、贾立安、365等平台发布租房信息，很多人会在上面看到信息。此外，大多数中介都与这些app有端口连接，并在上面发布信息。很多中介会知道，也会主动联系，因为是合租，尽量满足租客的要求，比如性别，物业管理，及时回应租客的要求。