你的第一个问题太庞大，不好回答，建议参考专业书籍。另外，招商是运营的一部分。招商一般在正式运营前（开业前）就进行，国外甚至在项目建设前就开始引入招商，以确保项目建筑功能设计符合商家的需要。并且，招商在项目运营过程中还将继续进行，不断调整业态。
商业地产的运营和物业管理是两个概念。从大的范围来讲，物业管理属于运营的范畴。但是如果把经营理解成项目营销的话，那和物业管理就有非常大的区别了。简而言之，物业管理属于后勤服务（如：出租，清洁、卫生，安保等，个别项目因较小也会让物业管理部分负责招租招商），而经营管理属于拓展（如项目推广，招商，业态调整，促销等）。

产品怎样推广最快？

产品推广可以有很多种模式，传统模式现在不是主流，但是如果你资金够可以做做电视广告、杂志、报纸等，电子商务模式的推广方式有多种，一种是免费的，可以通过博客、微博，论坛、分类信息网上发布产品信息等，另一种收费的效果比较明显，可以是独立搭建网站宣传产品或者服务，可以竞价，可以在相关信息网上发布产品信息或者新闻，但是这种事收费的，效果好坏就要考虑你所发布网站的效率了！建议楼主免费的和付费的二者集合起来用，效果更佳！

怎样运营物业

是什么样的物业，是商业还是住宅或工业？商业的话要根据城市的特性与周边环境等等开展